2025年国庆黄金周恰逢深圳“9.5楼市新政”朔月，新政效应陆续下，深圳新址商场签约量较节前一周齐全大幅增长开云体育(中国)官方网站，且随同返程东说念主员加多，中介门店的看房量及签约量迎来岑岭。但受昨年高基数与假期旅游分流影响，举座成交同比仍有回落。

　　新址、二手房签约量较节前均有飞腾

　　国庆假期，新政对新址商场的去化带算作用围聚线路。深圳乐有家征询中心数据自大，10月1日至10月7日，乐有家门店二手房签约量较前一周（9月24日—9月30日）飞腾15%，新址签约量环比飞荣达120%。

　　从假期商场节拍看，呈现“前热中缓后升”的特质。华夏地产华南区总裁兼深圳华夏总司理郑叔伦暗示，国庆长假首两天，各大表情售楼部东说念主流可以，有表情接收加推及搞行径，为表情销售助力。踏入长假中后期，假期憎恶渐浓，销情略有回落。

　　不外，跟着国庆长假干与尾声返程东说念主员加多，乐有派系据自大，门店10月7日看房量和签约量攀升至国庆假期最岑岭。

　　值得一提的是，范围10月6日深圳楼市新政刚好朔月。乐有家征询中心数据自大，对比新政前一个月（8月4日—9月5日）乐有家门店的新址看房量环比飞腾49%，新址签约量环比飞腾46%；二手房比较适应，环比略有飞腾。

　　本年9月5日，深圳出台《对于进一步优化改变本市房地产战术门径的见知》，并自2025年9月6日起践诺，从限购分区优化、企业购房放宽、个东说念主住房信贷改变等多方面发力：福田区、南山区和宝安区新安街说念仍执行限购战术，户籍家庭限购2套（成年光棍视作者庭，此前限购1套现可购买2套，户籍家庭限购2套不变）；非户籍家庭在此区域购房，满1年个税/社保可购买1套；罗湖区、宝安区（不含新安）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区，户籍家庭不限购房套数；非户籍家庭不悦1年个税/社保可购房，限购2套，满1年个税/社保不限套数；盐田区、大鹏新区则不再审核购房履历，限购放开。

　　本年前9月深圳楼市保捏默契增长

　　尽管国庆假期重复“9.5楼市新政”开释了部分购房需求，但受昨年“930战术”落地造成的高基数影响，本年国庆节举座新址、二手房中介门店签约量与看房量与昨年同期比均下落不少。

　　不外，若与更早年份对比，商场的增长态势还是了了。深圳贝壳征询院数据自大，本年10月1日至10月7日，贝壳深圳承接门店二手房成交量比较2023年增长49%，比2022年更是增长68%。

　　拉永劫候线看，本年深圳举座楼市保捏默契增长，2025年1-9月，深圳一手住宅网签29770套，二手住宅网签38508套，对比昨年同期差异飞腾22%及17%。其中二手房录得量流畅7个月默契在枯荣线5000套以上，3月份录得量以至达到了7703套。

　　而从9月单月的数据来看，新址方面，9月份住宅成交3087套，环比飞腾43.5%，同比飞腾32.7%；二手住宅成交4546套，环比飞腾8.9%，同比飞腾42.5%。

　　广东省住房战术征询中心首席征询员李宇嘉指出，深圳“金九”成色较足，一方面是节前战术纾困，大幅度改变了外围限购战术；另一方面，开发商和关连部门在9月至“双节”假期本领举办多场宣传推介行径，进一步提振了商场热度；同期，9月份及国庆本领，在售新盘促销力度比较大。

　　据悉，深圳住建局在节前发布“国庆中秋深圳好房行径”预报，聚焦福田、罗湖、南山等中枢区域，积蓄近百个优质在售楼盘，通过线上线下联动情势，为市民打造方便高效的置业平台。

　　在李宇嘉看来，由于昨年的基数较高，加上战术纾困的空间收窄，9月份超前开释部分需求，10月-12月份的商场交游仍靠近一定压力。

　　华夏地产首席分析师张大伟则指出，2025年以来世界楼市的新址商场举座初始适应，3-5月小阳春后开云体育(中国)官方网站，7-8月商场干与淡季，9月供应改善带动销售略有开辟。二手房商场主要城市还是捏续“以价换量”，住户购房心态依旧偏向严慎，大部分城市二手房价钱还是处于改变经过中，商场信心的全面开辟还需要战术提拔与经济基本面改善的双重助力。